[經濟]杜拜熱錢進攻 新紐約蠶食老紐約。

中國時報 2007/07/08

杜拜熱錢進攻 新紐約蠶食老紐約
王良芬/紐約

媒體稱杜拜是穆斯林版的「新紐約」，各種新奇建築計畫、博物館、旅館紛紛冒出；但杜拜雄心萬丈，在沙漠裡打造出「新紐約」後還不滿足，目光落在美國東岸，挾其雄厚資金，意圖將「老紐約」蠶食鯨吞。

杜拜最近以八億兩千五百萬美元的高價，買下紐約高檔的巴尼百貨公司，華爾街股市立刻激盪，全球投資家關注杜拜的投資策略，而名媛貴婦則好奇，改朝換代之後的巴尼，是否能繼續維持其獨特格調？

幾個著名地標 先後換了主人

「慾望城市」的女主角凱莉在劇中曾說過的名言：「如果妳是一個好人，而且勤勞工作的話，妳就能在巴尼購物，這是頹廢的報酬。」一語道出巴尼是人們虛榮的目標，昂貴的標價使人感到罪惡。

紐約客對時尚嗅覺敏感，巴尼櫥窗總能在業者漫天鬥艷中，自創出獨具一格的高檔風。《紐約時報》去年評起高檔百貨公司，曾說：「布明岱爾（Bloomingdale）如學校啦啦隊長，巴尼則是班上那個冷酷孩子。」

巴尼百貨的冷酷正是紐約的時尚基調，然而當杜拜政府旗下的伊斯帝斯馬公司（Istithmar）接管之後，設計家在中東新主的指揮下，能否依然大膽發揮創意？

巴尼百貨僅是大家警覺到的，杜拜先後併吞下來的Essex House飯店、Ｗ飯店、東方文華飯店，以及包括Helmsley在內的三棟大樓，也都是曼哈頓的著名地標。杜拜低調攻城掠地，熱錢滾滾前進紐約，紐約客一夕驚覺，老板、房東竟然換人了。

以Essex House飯店來說，這棟坐落在中央公園南側的飯店來頭不小，飯店由著名建築師設計，內部裝潢精美雅致，不少文人以該飯店為背景，寫出膾炙人口的故事。動人心弦的經典電影也在此選景，例如「金石情」電影中，男主角就在Essex House飯店裡，驚覺女主角的油畫像。

至於在公園大道上的Helmsley大樓，又暱稱為「紐約中心大樓」，而這棟具有歷史意義的大樓，不敵杜拜大舉金錢攻勢，在二○○五年就已落入杜拜政府的口袋。

國家操盤致富 熱錢投資全球

杜拜以國家操盤致富起家，政府主掌全球投資策略，在紐約收購物業的投資者，均是杜拜政府旗下國營公司。

紐約記憶中的經典場景，逐漸落在杜拜政府手裡，「新紐約」似有併吞「老紐約」之勢。紐約在經歷了九一一恐怖事件後，對中東國家多了幾分疑慮，所幸杜拜政府謹慎操作，將國家形象定位在商業新貴，以別於伊拉克、伊朗、阿富汗等國家，紐約客拒絕恐怖軍火主義，但能接受純商業的中東熱錢，「新紐約」要併吞「老紐約」，現在還不至於引發政治反彈。

相較於十多年前，日商要買下紐約洛克菲勒中心，反對聲浪排山倒海而來，幾乎敲定的案子一夕之間撤掉，紐約客對杜拜算是相當寬容。儘管如此，美國還是不敢對杜拜掉以輕心，杜拜在美的投資收購，相關單位仍密切檢視。

難脫穆斯林陰影 不碰敏感投資

去年年初，阿拉伯聯合大公國持有的杜拜港口世界管理公司，擬收購英國半島東方航運公司的股權，而英國半島東方航運擁有美國六大港口設施，包括紐約、新澤西、巴爾的摩、紐奧良、邁阿密和費城等六處港口。

英國半島東方航運在三月同意這項交易，股東通過決議後，杜拜即將全權操管美國六處港口，消息披露後，引發美國朝野以國家安全為由，強烈反對這項海外交易。白宮擔心這會對布希總統造成政治殺傷力，反而出面幫杜拜說話，澄清該交易無礙美國國家安全，不過最後杜拜還是放棄這個政治燙手山芋。